Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 01-10-2018
Beschrijving
Royale TUSSENWONING op een gunstige locatie nabij het Horstenbos. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een keurige badkamer en volop bergruimte. De zonnige achtertuin maakt het geheel compleet. Kortom: een keurige gezinswoning op een gunstige locatie!
De woning ligt in een fraaie en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, speeltuinen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de N366, vanwaar u richting Veendam/Groningen, Emmen en de Duitse grens kunt rijden. Bent u aangewezen op het openbaar vervoer? Op enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Ter Apel, Emmen en Stadskanaal.
BEGANE GROND
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht.
De moderne keuken, geplaatst in 2026, is voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en volop bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden aangepast en ingericht als praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 12 en 6 m² groot en bieden daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
ZOLDER
De ruime zolder van ca. 22 m² heeft een hoogte van maar liefst 2,83 meter en biedt volop mogelijkheden. Zo kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte worden gerealiseerd.
TUIN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgde, zonnige tuin met ruimte voor een gezellig terras. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
STERKE PUNTEN
- Ideale starters- en gezinswoning op een gunstige locatie;
- Moderne keuken uit 2026 en een nette badkamer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot uitbreiding;
- Ruime zolder van ca. 22 m² met een hoogte van maar liefst 2,83 meter;
- Zonnige en verzorgde achtertuin;
- Gelegen nabij het Horstenbos, nabij de voorzieningen van Musselkanaal.
De woning ligt in een fraaie en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, speeltuinen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de N366, vanwaar u richting Veendam/Groningen, Emmen en de Duitse grens kunt rijden. Bent u aangewezen op het openbaar vervoer? Op enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Ter Apel, Emmen en Stadskanaal.
BEGANE GROND
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht.
De moderne keuken, geplaatst in 2026, is voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en volop bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden aangepast en ingericht als praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 12 en 6 m² groot en bieden daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
ZOLDER
De ruime zolder van ca. 22 m² heeft een hoogte van maar liefst 2,83 meter en biedt volop mogelijkheden. Zo kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte worden gerealiseerd.
TUIN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verzorgde, zonnige tuin met ruimte voor een gezellig terras. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
STERKE PUNTEN
- Ideale starters- en gezinswoning op een gunstige locatie;
- Moderne keuken uit 2026 en een nette badkamer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid tot uitbreiding;
- Ruime zolder van ca. 22 m² met een hoogte van maar liefst 2,83 meter;
- Zonnige en verzorgde achtertuin;
- Gelegen nabij het Horstenbos, nabij de voorzieningen van Musselkanaal.
Kenmerken
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 01-10-2018
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 405 m³
Overige inpandige ruimte 30 m²
Externe bergruimte 56 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (8.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Musselkanaal
Stroomverbruik per jaar
2610 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Musselkanaal)
Gasverbruik per jaar
1350 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Musselkanaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 231.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 jaar
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.78% met NHG) is gecontroleerd op 08-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
